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原创网记探访节后南宁楼市旺销楼盘看房需排

2019/11/09 来源:辽宁信息港

导读

[原创]记探访节后南宁楼市 旺销楼盘看房需排队广西南宁2月4日讯(谢琳琳 实习生潘丽莺刘钊丽)受世界金融危机影响,2008年底北京、深圳

[原创]记探访节后南宁楼市 旺销楼盘看房需排队

广西南宁2月4日讯(谢琳琳 实习生潘丽莺刘钊丽)受世界金融危机影响,2008年底北京、深圳等一线城市的房价有所回落,引发了友们对南宁房价会在这一波风暴中下降的猜想。2009年牛年伊始,春节过后南宁楼市如何?在走访了南宁市江南区、青秀区、兴宁区、西乡塘区的多个楼盘,发现除了个别楼盘开发商用促销手段打折降价之外,房价基本持平,没有出现大幅度下降的现象。  南宁各城区的楼盘,由于地理位置、城区建设等因素差异,房价在元不等,除了江南区、青秀区等部分地处偏远的楼盘均价在3000元以下之外,大多数楼盘均价都在4000元/平方米以上,一些黄金地段还的高级楼盘还出现了10000元/平方米的高价。西乡塘区大学鲁班路口的一些楼盘以靠近高等学府,生活设施方便,吸引了不少市民的关注,节后呈现购销两旺的态势。  青秀区:均价5000元左右 春节前后涨幅不大  在采访中了解到,青秀区各个楼盘房价在新年前后均有小幅度下降,青秀区凤岭一带的新楼盘有些刚开盘,为吸引客户都打出特价房、折扣价的优惠,让不少想买房的市民颇为心动。  民族大道靠近琅东汽车站的某知名楼盘新楼开盘均价是4200元/平方米,现在由年前99折下降到年后98折,均价4116元/平方米,该楼盘的置业顾问周小姐告诉,新开盘的单间配套、二房比较受年轻人的青睐,由于该楼盘路段好、交通方便、环境优雅,新楼一开盘就很抢手;在琅东汽车站附近另一楼盘去年均价是3500元/平方米,现在则推出3180元/平方米的特价。凤翔路的一带几个楼盘房价与年前持平,均价5000元-5100元/平方米。一位姓刘的置业顾问告诉,该楼盘年前年后价格基本没什么变化,每周都有几套房成交的业绩。  江南区:均价元楼盘优惠折扣多   在采访中获悉,江南区的楼盘销量比较乐观,壮锦大道万泰隆建材市场附近的一些楼盘人气很旺,各种户型都很抢手,有些还打出特价优惠的招牌。一家以绿城命名的楼盘早已销售一空。机场高速路入口附近的某家楼盘都在春节后推出特价,由去年均价3100元/平方米降为今年均价2680元/平方米,据置业顾问方小姐介绍,现在热销的是在平方米之间两房、三房户型,经济实惠,很受小家庭的欢迎。富源新区附近某楼盘年前均价4400元/平方米,春节后则在原来一次性付款97折、按揭付款98折的基础上再打99折。一次性付款均价4225元/平方米、按揭付款是4268元/平方米。  在江南区壮锦大道槎路附近的某一楼盘,看到很多顾客在向置业顾问咨询,不少觉得合心水的顾客要求看样房。我们一家子早就打算购买这地段的房子,这楼盘在我们计划当中,现在它刚好打特价,比平时优惠很多,所以再次前来仔细看看,合适的话就直接出手了。唐女士抱着小孩笑着告诉。置业顾问蒋小姐告诉,这段时间推出的特价房都比较抢手,而且都是现房,顾客觉得满意,没多大顾虑就直接买下。该小屋开盘的现房现在基本卖完,只剩一两套了。  西乡塘区:均价元销售旺盛有价有市  西乡塘区大学鲁班路口一带的新建楼盘很多,2月4日下午,在这里看到异常火爆的销售情况。在鲁班路上以学府为邻,书香是家为卖点的某楼盘,售楼小姐接待客户的热情并不高,三三两两地坐在一旁聊天,经过直接问询,一名张姓的售楼小姐告诉,这个小区靠近广西大学,2006年一期开盘,到现在二房的户型销售一清,还剩下十几套朝向和楼层较差、面积偏三房,面积到平方米,清盘价一口定价4400元/平方米,而2008年底该楼盘的正常价格达到5800/平方米。  临近该小区的其他楼盘卖得也相当不错,广西大学西门正对面的某楼盘的置业顾问韦苏娟告诉,这几天看房的人很多,走了一拨又来一拨,甚至有时无暇接待,亲眼看到一些前来看楼的市民静坐在售楼部排队等候置业顾问,有些是全家老少一起来看房,被晾太久不免有些抱怨,但是也心甘情愿继续等待。谈及房价是否有下跌,韦苏娟告诉,该楼盘的价格一直在上涨,只是上涨的幅度有时大有时小,从没有下跌过。相比北京、上海的房价都在2万以上,南宁的房价还在起步阶段,一直呈上升趋势不足为奇。  在采访中了解到,该小区的均价在4100元/平方米左右,春节前后房价基本持平,该小区10楼以下的三房和两房已售罄,剩下的基本上都是10楼以上的高层。市民朱女士和先生带着三岁的女儿一块来看房,朱女士和先生家住琅东,想再购置一套房子给老人居住。她走访了埌东的多个楼盘,发现均价都在6000元/平方米,虽然朱女士的先生是个生意人,他们还是觉得在琅东很难置业。朱女士表示对大学鲁班路口的环境和生活配套设施比较满意,元/平方米的房价也较能接受。  在鲁班路上武警医院附近一个2005年底开盘的小区了解到,除了2008年年底交房的新楼还有少量的130160平方米的三房和四方户型待售,经济实惠的二房和小三房早已销售一空。置业顾问藤宁告诉,该楼盘的均价为5100元/平方米,节后看房的人络绎不绝。当问及房价是否有所下跌,滕宁告诉,该小区自开盘后房价都没降过,2005年底该小区的开盘价是2900元/平方米,到2007年8月上半年迅速上升,进入2008年之后该小区的均价就没有掉下5000元/平方米。过年后大家手头都有点钱。受去年年底金融风暴的影响,南宁房价上涨比较平缓,加上国家利好政策和南宁市优惠政策的刺激,很多人都想趁房价大幅度上升之前先行置业,所以出现了销售的小高潮。滕宁向透露,该小区今天一天就已经卖出6套房子,近市场行情比较旺,春节前她一天纪录是卖出4套房子。她说,节后南宁房地产行情趋好,不愁有价无市。