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地产成交量继续回升政策继续收紧

2020/08/09 来源:辽宁信息港

导读

地产:成交量继续回升 政策继续收紧 2010-12-27 类别: 机构: 研究员:[摘要]上周行业焦点1、央行第二次加息2、温家宝:

地产:成交量继续回升 政策继续收紧

2010-12-27 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

上周行业焦点1、央行第二次加息2、温家宝:调控措施落实不够好、房价会回到合理的价位 、简评(1)加息通道已经形成:在流动性过剩、通胀压力加剧、储蓄存款持续负利率背景下,加息是央行的必然之举(尽管有些无奈)。我们认为加息通道已经形成,加息在明年仍会持续。(2)加息的负面效应仍在累积之中:本次加息对月供的影响幅度在2%- %之间,两次加息以及利率优惠幅度的降低对月供的影响幅度在7%-8%,总体而言不是很高,负面效应仍在累积之中。( )继续维持行业“持有”评级:一方面,央行加快加息步伐,持续收紧流动性;另一方面,行业调控政策压力持续紧张。因此,从政策面角度来看,我们没有看到缓和的迹象。从楼市表现来看,11月中旬以来一直表现良好,总体维持价量齐升的趋势,但“价量持续向上”不是减少而是增加了我们对后市的担忧。因此,继续维持行业“持有”评级。


一周成交量:环比上涨城市超七成,连续2周上涨成交量:连续2周上涨。从近一个月成交情况来看,四大区域的周均成交量接近9月成交量,都处于较好的水平。环渤海区域成交量波动较大,并在上周创下今年来新高;其它三个区域整体成交量较平稳。


存货:连续6周上涨,且存货总量超过10月初的水平创1年来高点,但总体仍在低位。


风险提示:政策风险

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