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业内称增城地方政府开始救市

2019/08/16 来源:辽宁信息港

导读

据了解,自2011年增城执行限价政策以来,两套合同的现象在增城楼市屡禁不绝,增城对楼市进行限价几乎成为一纸空文。在两套合同背后,是买家购房成

  据了解,自2011年增城执行限价政策以来,两套合同的现象在增城楼市屡禁不绝,增城对楼市进行限价几乎成为一纸空文。在两套合同背后,是买家购房成本大幅提高:因为只能以购房合同的金额签,装修合同无法申请个人购房贷款,无形中提高了买家的首付比例。如果要将装修合同申请消费类的贷款,其利息支出又比个人购房贷款高许多。如今,两套合同并成一个合同签,则降低了买家的购房门槛。如购买100万元的房产,按照购房合同80万+装修合同20万元,首次置业买家三成首付需要44万,变成一个合同后,首付则降为 0万。

  “同样的楼价下,用两套合同的方式增加了买家的负担,肯定会让部分人望而却步。以前市场好的时候影响还不大,如今楼市渐入低谷,这一方式对市场的影响就不可忽视了。”增城一位业内人士向表示,与从化近期松绑城区盘限价类似,增城也在进行救市,这类微调一定程度上能拉动成交,但要从根本上改变市场走势则难以办到。

  签数据显示,增城今年前三月的签套数都在1400套到1800套之间,4月份跌到了1150套,5月份更是跌到816套,6月份截至目前签也十分低迷。业内人士表示,楼市销售不畅,或成为政府出手“救市”的动因。 _acK({aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:""});

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